Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten bietet auf 71 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist gefliest und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den über 10 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht eine sofortige Nutzung. Das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 13 m² sowie das Kinderzimmer verfügen über Parkettböden, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschbecken ausgestattet. Zudem gibt es eine praktische Abstellkammer, die zu einem Gäste-WC umgestaltet werden kann.
Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die über eine zentrale, ökologische Pelletheizung betrieben wird. Ein dezentrales Lüftungssystem sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. Die dreifach verglasten Kunststofffenster und elektrischen Rollos tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Ein zeitnah verfügbarer Glasfaseranschluss ermöglicht eine schnelle Internetverbindung.
Das aktuelle monatliche Hausgeld beläuft sich auf 324,00 €.
Zusätzlichen Stauraum bietet das ca. 9 m² große Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem ein XXL-Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) sowie ein zugewiesener Außenstellplatz.
Der Gesamtpreis i.H.v. € 670.000,00 € setzt sich aus Wohnungskaufpreis € 639.000,00, XXL-Tiefgaragenstellplatz € 22.500,00 und Aussenstellplatz € 7.500,00 zusammen.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Vaterstetten… ein begehrter Ort vor den Toren Münchens!
Die Ortslage:
– ca. 1,3 km zur S-Bahnhaltestelle "S4 Vaterstetten" (verkehrt während der Rushhour im 10-Minuten-Takt)
– mit der S-Bahn in 20 Fahrminuten im Münchner Stadtzentrum
– Buslinie "451" und "452", direkt vor dem Objekt
– ca. 18 Kilometer südöstlich von München
– ca. 20 Fahrminuten in die Münchner Innenstadt (über die Wasserburger Landstraße oder die Autobahn A 99)
Der Ort Vaterstetten:
– Gemeinde ca. 26.000 Einwohner
– verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
– hervorragende Infrastruktur, beste Freizeitangebote, sehr gute Restaurants
– von Kita bis Gymnasium ist alles vor Ort
Ausführlichere Informationen erhalten Sie auf der Gemeindehomepage www.vaterstetten.de
FACTS:
+ 71 m² Wohnfläche
+ großzügiger, gefliester Wohn-/ Ess-/ & Kochbereich
+ über 10 m² großer Südwestbalkon
+ Einbauküche samt Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
+ ca. 13 m² großes Schlafzimmer mit Parkettboden
+ Kinderzimmer ebenfalls mit Parkettboden
+ modernes Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper & Waschbecken
+ praktische Abstellkammer (Gäste-WC möglich)
+ ökologische Fußbodenheizung (Pellet)
+ dezentrales Lüftungssystem
+ Glasfaseranschluss demnächst nutzbar
+ Kunststofffenster dreifachverglast
+ elektrische Rollos
+ ca. 9 m² großes Kellerabteil (Licht + Strom)
+ XXL-Tiefgaragenstellplatz (KEIN DUPLEX)
+ zugewiesener Außenstellplatz
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.