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Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2012 bis 2014 modernisierten Mehrfamilienhauses im Stadtviertel Au.
Das Objekt liegt direkt am Kronepark, in direkter Nähe zum Nockherberg, umrahmt von grüner Natur und doch zentral gelegen. Das Haus überzeugt mit seiner modernen und klaren Struktur.
Bei der Ausstattung wurden ausschließlich hochwertige Materialien berücksichtigt. Im Wohn- und Schlafbereich wurde ein Echtholz-Eichenparkett verlegt und im Badezimmer mit sind großflächige und zeitlose Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung die mittels Fernwärme der Stadt München gespeist wird .
Zudem wurde in der Wohnung eine kleine Einbauküche verbaut. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnung ist stufenlos von der Tiefgarage über den Lift erreichbar.
Der überaus beliebte Stadtteil Au-Haidhausen grenzt unmittelbar an die Isar und die Innenstadt der Landeshauptstadt an.
Die Frühlingsanlagen, das Isarhochufer, das nahegelegene Gärtnerplatzviertel und die Gegend um den Nockherberg erfreuen sich großer Beliebtheit. Daneben verfügt der Stadtteil Au-Haidhausen über zwei Museen, viele öffentliche Bibliotheken sowie mehrere Theater und Kinos. Großes Interesse finden auch die alljährlich mehrmals stattfindenden Auer Dulten.
Die Infrastruktur ist als absolut hervorragend zu bezeichnen. So ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ideal. Am Kolumbus Platz befindet sich die U-Bahn Haltestelle, die zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht werden kann. Aber auch mit dem Pkw erreicht man über mehrere Verbindungen schnell und bequem das Zentrum Münchens sowie die Anbindung zur Autobahn A8 Richtung Salzburg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants und In-Kneipen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder in der Ohlmüllerstraße bzw. der Fraunhoferstraße sowie dem Gärtnerplatzviertel. Zum Entspannen bietet sich die Isar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen geradezu an.
Facts:
+ absolut ruhige Lage im Stadtviertel Au
+ ca. 32 m² Wohnfläche
+ vermietet für 950,00 € Kaltmiete
+ perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ 2012 bis 2014 wurde das Haus neu renoviert
+ Lift vom Keller bis 3. Stock
+ Eichen-Parkettboden im Wohnraum und Flur
+ modernes neues Bad mit Badewanne
+ separate Küchen mit EBK und Fenster !!
+ große Flügeltüren mit französischen Balkon
+ separates Kellerabteil
+ großer Wasch- und Trockenraum
+ Fahrradstellplätze im Haus
+ Gas-Zentralheizung
+ Kunststofffenster dreifachverglast
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.