Mitarbeiter
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Dank des bereits vorliegenden Bebauungsplans können Sie zeitnah mit der Umsetzung Ihres Bauvorhabens starten.
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer charmanten, familienfreundlichen Neubausiedlung, die geprägt ist von modernen Einfamilien- und Doppelhäusern. Die ruhige Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität fernab von Lärm und Hektik.
Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließungsstraße bereits angelegt. Es bietet die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 200 qm Wohnfläche und zwei Stellplätzen zu errichten. Die zulässige Grundfläche beträgt 120 m², mit einer maximalen Wandhöhe von 6,5 m und einer maximalen Firsthöhe von 8,5 m. Die vorgeschriebene Dachform ist ein Satteldach mit einer Neigung von 22-30 Grad.
Denkbar wäre auch der Bau eines kleinen Doppelhauses möglich, wobei hierfür eine Einreichung im Baugenehmigungsverfahren erforderlich wäre.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auf Wunsch ein schlüsselfertiges Hausangebot, das perfekt auf dieses Grundstück abgestimmt ist.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diesen besonderen Platz für Ihr neues Zuhause!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das angebotene Grundstück befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Schalldorf, das zur Gemeinde Emmering (PLZ 85550) gehört. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, genießen Sie hier ein harmonisches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Infrastruktur und Umgebung:
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße und nahegelegene Autobahnen; Der MVV-Anschluss in Aßling bietet eine schnelle Verbindung Richtung München und Rosenheim "Meridian". In Schalldorf gibt es zahlreiche Buslinien, die während der Hauptberufszeiten eine sehr gute Anbindung gewährleisten.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Fachgeschäfte in der Umgebung (Emmering, Aßling, Rott)
Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen in Emmering und der näheren Umgebung
Freizeitangebot: Vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine
Einfamilienhaus mit Garage laut Bebauungsplan
Das Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.