Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südgarten bietet auf knapp 79 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist Teil eines kleinen, ruhigen 3-Parteienhauses und verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Selbstbezieher als auch Kapitalanleger anspricht.
Das großzügige Wohnzimmer mit rund 23 m² ist dank der Fensterfront lichtdurchflutet und bietet einen ansprechenden Blick in den sonnigen Südgarten. Der angrenzende Garten lädt mit seiner Südterrasse und einem überdachten Freisitz zum Entspannen ein. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer.
Die geräumige Küche mit knapp 15 m² bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbad ist zwar klein, aber funktional und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang von der Garage in die Wohnung. Zusätzlich gibt es über eine Außentreppe Zugang zum ca. 20 m² großen Hobbyraum im Souterrain, der vielseitig genutzt werden kann. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem komplett renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Käufern die Chance, die Immobilie ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und wertsteigernde Maßnahmen umzusetzen.
Das Mindestgebot liegt bei € 315.000,00 inklusive der Einzelgarage.
Fazit:
Diese Gartenwohnung überzeugt durch ihr Potenzial und ihre besonderen Merkmale. Mit ihrer attraktiven Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sie sich ideal für Menschen, die ein persönliches Projekt suchen, sowie für Kapitalanleger, die in eine wertsteigernde Immobilie investieren möchten.
Parsdorf ist ein begehrter Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten, welcher ca. 20 km östlich von Münchens Stadtmitte liegt.
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und ist überwiegend von Einfamilien- & Doppelhaushälften umgeben.
Hier die Keyfacts des Ortes zusammengefasst:
+ über die nahegelegene A94 erreicht man in kürzester Zeit den Autobahnring A99 sowie die Stadt München
+ die S-Bahnhaltestelle "Grub" (ca. 2 km entfernt) erreicht man bequem mit dem „Segmüllerbus“ (Linie 452), welcher alle 20 Minuten verkehrt; weitere Buslinien (459 & 466) sowie die Linie 9410 zum Max-Weber-Platz
+ Parsdorf hat ein Kinderhaus (Krippe und Kindergarten, Hort), sowie eine Grundschule
+ weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften Vaterstetten oder Poing vorhanden
+ Vollsortimenter "HIT", Discounter "ALDI" sowie ein Drogeriemarkt "ROSSMANN" sind am Ort zu finden
+ „Parsdorf-City“ bietet einige Shopping-Möglichkeiten (Nike, Esprit, Tretter, Feinkost Käfer und viele mehr)
Der "Ebersberger Forst" – in unmittelbarer Nähe – bietet schönste Erholungsmöglichkeiten. Außerdem bieten einige Reitställe, Golfplätze und zahlreiche ortsansässige Vereine attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Mehr über die Gemeinde Vaterstetten oder den Ort erfahren Sie auf der Gemeindehomepage: https://www.vaterstetten.de/
Facts:
+ Kauf gegen Gebot
+ renovierungsbedürftig
+ Gartenwohnung
+ geräumige Raumaufteilung
+ direkter Zugang von Garage in Wohnung
+ zusätzlicher Außenstellplatz
+ kleines Tageslichtbad mit Badewanne
+ großer Küchenbereich mit Essmöglichkeit
+ Holzfenster isolierverglast mit Rollo
+ hohe Decken
+ Gas-Zentralheizung
+ knapp 20 m² Hobbyraum, zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar
+ weitere 6 m² Kellerabteil
+ eigener Stellplatz für Waschmaschine & Trockner
Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren angeboten – das Mindestgebot liegt bei € 315.000,– (inklusive Einzelgarage).
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.
Die Bieterfrist wird spätestens Ende November 2024 beendet sein.
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.