Mitarbeiter
Das hier exklusiv zum Verkauf stehende Einfamilienhaus erreichen Sie über einen eigenen kurzen Privatweg entlang des Hauses.
Der großzügige Eingangsbereich mit nahezu 20 m² und einer Einbaugarderobe vermittelt Ihnen sofort das luftige Ambiente dieses Hauses. Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich die hochwertige, offene Küche mit Kochinsel. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 60 m² lässt keine Wünsche offen. Die vielen Fenster und der große Erker im Wohnzimmer machen das Erdgeschoss zu einem lichtdurchfluteten, großartigen Wohnerlebnis. Selbstverständlich können Sie von hier den Südgarten mit Gartenhaus betreten. Rechts vom Eingangsbereich finden Sie eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Das Duschbad mit Toilette rundet das Erdgeschoss wohltuend auf.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein großes, deckenhoch gefliestes Badezimmer welches mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine, einem WC, einem Fenster und einem Waschbecken. Eine praktische Ankleide mit über 10 m² erspart Ihnen Schränke in den Schlafbereichen. Eine Galerie mit Blick auf das darunterliegende Wohnzimmer kann ebenfalls genutzt werden, möglicherweise als Büro.
Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Abstellraum ein Hobbyraum. Der Hobbyraum mit fast 50 m² ermöglicht Ihnen in den Wintermonaten jegliche Freizeitaktivitäten. Der spezielle Technikraum bietet alle Errungenschaften modernster Energietechnik.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und besichtigen gerne mit Ihnen dieses ansprechende Einfamilienhaus.
Oberbiberg ist Teil der Gemeinde Oberhaching und besticht durch seine Ruhe, eingebettet in eine zauberhafte Natur. Ein regelmäßiger Busverkehr bringt Sie oder Ihre Kinder nach Oberhaching oder Deisenhofen, wo alle Schultypen vorhanden sind. Deisenhofen ist nur etwa 5 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn-Anschluss nach München. Die Umgebung ist hauptsächlich geprägt von Einfamilienhäusern, die von Familien bewohnt werden.
Facts:
ALLGEMEIN/TECHNIK:
+ sehr neues Baujahr 2018
+ absolut ruhige Lage
+ Effizienzhaus mit KFW 40
+ dreischaliger Wandausbau mit Wärmedämmung
+ Wärmegedämmter Holzpfettendachstuhl
+ Fassade mit Vollwärmeschutz
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster
+ Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung
+ Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
ERDGESCHOSS:
+ hochwertige Einbauküche samt Kochinsel
+ Südausrichtung mit schönem Garten und Gartenhaus
+ Fliesenbelag im Erdgeschoss, Laminat und teilweise Teppichboden im Obergeschoss
+ Duschbad mit Toilette
OBERGESCHOSS:
+ 3 Schlafzimmer
+ begehbare Ankleide
+ großzügiges 9,5 m² großes Badezimmer
+ schöne Galerie in den Wohnbereich
KELLERGESCHOSS:
+ riesiger Hobbykeller
+ Heiz- & Technikraum
+ Abstellraum
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.