Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet nicht nur eine großzügige Raumaufteilung, sondern auch viele Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flurbereich mit praktischer Abstelle. An den Flur grenzt der geräumige Essbereich, welcher sämtliche Räume miteinander verbindet. Das Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und direkten Zugang zu zwei großzügigen Loggias, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bieten.
Die Küche ist separat und bietet zusätzlich eine praktische Speisekammer, die Ihnen wertvollen Stauraum zur Verfügung stellt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, während das separate WC den Wohnkomfort weiter erhöht.
Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Die Ausstattung bzw. der Zustand entspricht dem Baujahr.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen und all Ihre Fragen zu beantworten.
Ramersdorf-Perlach ist ein lebendiger Stadtbezirk im Südosten Münchens. Bestehend aus den Stadtteilen Ramersdorf und Perlach, bietet der Bezirk eine hohe Lebensqualität mit einer exzellenten Anbindung an die Münchner Innenstadt, zahlreichen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Der Ostpark befindet sich direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, Spazierwege und andere Freizeitaktivitäten. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen sind fußläufig erreichbar.
Die hervorragende Infrastruktur des zentral gelegenen Stadtteils Ramersdorf-Perlach umfasst auch die nahe Bushaltestelle "Plettstraße" (Linie 197,199), die in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist, sowie die U-Bahn-Station "Quiddestraße" (U5, U7, U8), die in etwa 5 Gehminuten zu erreichen ist. Die U-Bahn-Linie U5 bringt Sie in Richtung Innenstadt zum Marienplatz.
Facts:
+ knapp 84 m² Wohnfläche
+ großzügige Raumaufteilung
+ Schlafzimmer, Kinderzimmer & Wohnbereich
+ geräumiger Flur mit möglichem Essbereich
+ Südloggia mit ca. 10 m² und Blick ins Grüne
+ weitere Nordloggia
+ Badezimmer mit Duschwanne & Waschbecken
+ separates WC
+ Küche samt Speisekammer
+ praktische Abstellkammer
+ Kunststofffenster isolierverglast
+ Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex)
+ ca. 4 m² großes Kellerabteil
+ Fernwärme
+ renovierungsbedürftig
Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren angeboten – das Mindestgebot liegt bei € 395.000,–.
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.
Die Bieterfrist wird spätestens Ende August 2024 beendet sein.
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.