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Inmitten eines idyllischen kleinen Neubaugebiets erwartet Sie dieses sonnige Grundstück in Schalldorf bei Emmering. Die ruhige und naturnahe Lage bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Hier ist die Welt noch in Ordnung: Ihre Kinder können unbeschwert spielen, während Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse und in Ihrem Garten genießen.
Das Grundstück verfügt bereits über einen Bebauungsplan für ein großzügiges Einfamilienhaus, sodass Ihrem Bauvorhaben nichts im Wege steht.
Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen schaffen ein komfortables Wohnambiente für die gesamte Familie. Das Besondere: Die Grundrisse sind noch flexibel gestaltbar und können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m², die optional auf ca. 200 m² erweitert werden kann, laut Bebauungsplan. Die offene und moderne Raumgestaltung ermöglicht eine helle und freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnqualität schafft.
Die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer kann individuell nach Ihren Bedürfnissen geplant werden, sodass genügend Platz für die gesamte Familie zur Verfügung steht. Die Bauweise des Hauses entspricht höchsten energetischen Standards und setzt auf moderne Materialien, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugen.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Gartenfläche, die ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartengestaltung oder einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen bietet. Für zusätzlichen Stauraum oder als Erweiterung der Wohnfläche kann auf Wunsch ein Keller errichtet werden, der gegen Aufpreis verfügbar ist.
Über uns erwerben Sie das attraktive Grundstück mit einer Größe von 636 qm zum Preis von 403.000,- Euro zzgl. 3,57 % Maklerprovision. Das angebotene schlüsselfertige Baukonzept der renommierten Firma Haas bietet Ihnen eine hochwertige und nachhaltige Bauweise. Alternativ haben Sie die Freiheit, mit einer Baufirma Ihrer Wahl Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen.
Die gezeigte Visualisierung stellt lediglich eine mögliche Bauweise dar und dient zur Veranschaulichung. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten.
Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Das angebotene Grundstück befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Schalldorf, das zur Gemeinde Emmering (PLZ 85550) gehört.Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, genießen Sie hier ein harmonisches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Infrastruktur und Umgebung:
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße und nahegelegene Autobahnen; Der MVV-Anschluss in Aßling bietet eine schnelle Verbindung Richtung München und Rosenheim. In Schalldorf gibt es zahlreiche Buslinien, die während der Hauptberufszeiten eine sehr gute Anbindung gewährleisten.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Fachgeschäfte in der Umgebung (Emmering, Aßling, Rott)
Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen in Emmering und der näheren Umgebung
Freizeitangebot: Vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine
Fußbodenheizung inkl. Hobbyraum
3-fach verglaste Kunststofffenster
Fliesen, Laminat, Parkett
elektrische Jalousie
Luft-Wärmepumpe
Das Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis des Grundstücks. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.