Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von München. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von knapp 34 m² ideale Voraussetzungen für Singles, Pendler oder auch Kapitalanleger.
Das Apartment verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, von dem aus der kleine Balkon direkt begehbar ist. Dieser bietet Platz für zwei Stühle und einen kleinen Tisch. Durch die großen, isolierverglasten Kunststofffenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Küche ist als separater Bereich konzipiert und bietet genug Platz für alle notwendigen Küchengeräte und -utensilien. Trotz der kompakten Größe lässt sich die Küche effizient nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein ca. 4 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann derzeit unentgeltlich genutzt werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell EUR 150,00 und setzt sich zusammen wie folgt:
– umlagefähigen Kosten EUR 72,00
– nicht umlagefähigen Kosten EUR 43,00
– Rücklagen EUR 35,00
Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine gute Basis für ein kleines, individuelles Zuhause oder eine lohnende Kapitalanlage. Dank der Lage und des vorhandenen Potenzials lohnt sich eine Besichtigung auf jeden Fall – wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Laim, westlich des Münchner Stadtzentrums gelegen, grenzt an die Stadtteile Neuhausen-Nymphenburg, Schwanthalerhöhe, Sendling-Westpark, Hadern und Pasing-Obermenzing. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der Laimer Platz ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit Zugang zur U-Bahn, mehreren Buslinien und der S-Bahn-Station Laim, die zur Stammstrecke gehört und somit schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile bietet.
Laim ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Westpark, einer der größten Parks Münchens, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und verfügt über Spielplätze und Biergärten.
Dank der vielfältigen Wohnmöglichkeiten, den zahlreichen Grünanlagen und dem breiten kulturellen Angebot ist Laim sowohl für Familien als auch für Singles und ältere Menschen attraktiv.
Die Bus-Station Stroblstraße (57) ist etwa 200 Meter vom Haus entfernt, und die U-Bahn-Station "Laimer Platz" (U5) erreichen Sie nach etwa einem Kilometer. Die Einkaufsmeile an der Fürstenrieder Straße mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Restaurants befindet sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung.
Facts:
+ 33,74 m² Wohnfläche
+ sofort verfügbar
+ Wohn-/ Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
+ Küche samt Einbauküche ohne Elektrogeräten
+ gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & WC
+ praktischer Eingangsbereich
+ ca. 4 m² großes Kellerabteil
+ Gas-Zentralheizung
+ Münzwaschmaschine & Trockner im Keller
+ Tiefgaragenstellplatz derzeit unentgeltlich benutzbar
Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren angeboten – das Mindestgebot liegt bei € 215.000,–.
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.
Die Bieterfrist wird spätestens Ende Oktober 2024 beendet sein.
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.