Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf knapp 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Hobbykeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der großzügige Wohnbereich mit fast 20 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Südbalkon – ideal, um die Sonne zu genießen. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Sämtliche Wohnräume sind mit einem Parkettboden versehen, während das geflieste Badezimmer über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken verfügt.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Fahrradabstellplatz im Kellerbereich steht ebenfalls zur Verfügung.
Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das aktuelle monatliche Hausgeld € 454,– und setzt sich wie folgt zusammen:
– umlagefähige Kosten: € 297,–
– nicht umlagefähige Kosten: € 100,–
– Rücklagen: € 60,–
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem vielfältigen und lebendigen Stadtteil im Westen von München. Die Mischlage sorgt für eine angenehme Balance zwischen Wohn- und Gewerbegebieten, wodurch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen gewährleistet ist. Die grünen Oasen und Parks in unmittelbarer Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zudem sorgen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn für eine optimale Erreichbarkeit und Mobilität.
Umgebung:
– Pasinger Stadtpark ca. 300 m
– S-Bahnhaltestelle "Pasing" ca. 700 m
– "Pasing-Arkaden" Einkaufszentrum mit über 100 Geschäften direkt am S-Bahnhof
– nächste Bushaltstation ca. 400 m
– "Westbad" mit Hallen- und Sommerfreibad ca. 1 km
Facts:
+ 69,68 Wohnfläche
+ ca. 30 m² großen Hobbykeller
+ fast 20 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
+ Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon
+ Kinderzimmer / Büro
+ Küche samt alter Einbauküche
+ sämtliche Räume mit Parkettboden
+ gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken
+ Tiefgaragenstellplatz (KEIN DUPLEX)
+ Gas-Zentralheizung
+ Holzfenster isolierverglast mit Rollos
+ ca. 4 m² großes Kellerabteil
+ kleiner Fahrradabstellplatz
+ renovierungsbedürftig
Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren angeboten – das Mindestgebot liegt bei € 415.000,–.
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.
Die Bieterfrist wird spätestens Ende März 2025 beendet sein.
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.