Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Grafing bietet auf über 75 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Das über 30 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit seinem luftigen Schnitt und dem direkten Zugang zum Südbalkon, wo Sie sonnige Stunden mit Blick ins Grün genießen können. Neben dem Wohnzimmer bietet auch das Schlafzimmer direkten Zugang zum Balkon. Die im Kaufpreis enthaltene "Segmüller" Einbauküche verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Spülmaschine, einen Dunstabzug sowie einem Kühl-/Gefrierschrank. Das Badezimmer wurde 2015 renoviert, ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper, ein WC, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, sodass Sie hier alles für Ihren Alltag vorfinden.
Auch am Gemeinschaftseigentum werden stetig Sanierungsmaßnahmen ergriffen. So sorgt die im Jahr 2024 neu installierte Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung für ein angenehmes Raumklima. Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus bietet der ca. 20 m² große Keller ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein Gemeinschaftsgarten vor dem Haus steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung
Das aktuelle monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 300,00.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer begehrten Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum in Grafing begeistern!
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, begehrten Lage von Grafing.
Grafing ist familienfreundlich, wirtschaftsorientiert, sportlich und voller Leben. Hier gibt es zentral in der Ortsmitte noch kleine mittelständische Geschäfte in fein herausgeputzten, historischen Gebäuden. Auch Cafés, Gasthäuser und Biergärten laden ein. Grafing bietet ein außerordentliches Maß an Lebensqualität, florierende Geschäftswelt und viel Tradition!
Die Ortslage:
– ca. 30 km südöstlich von München
– ca. 20 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "Grafing Stadt"
– von Haltestelle "Grafing Bahnhof" mit dem "Meridian-Zug" in 15 Min. am Ost- bzw. in 22 Min. am Hauptbahnhof
– mit dem PKW nach München (über die B304) in ca. 40 Fahrminuten
Der Ort Grafing:
– ca. 14.000 Einwohner
– Altbayerischer Ortskern
– verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
– umliegende Badeseen, ein schönes Freibad, Eisstadion, ein gut ausgebautes Netz von Radwegen, Tennisanlagen und mehrere Golfplätze
– Kindergärten, Grund- und Hauptschule und das Gymnasium sind am Ort, die Realschule im benachbarten Ebersberg
FACTS:
+ über 75 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
+ Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon
+ 2015 renoviertes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss
+ "Segmüller" Einbauküche samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
+ zwei zugewiesene Außenstellplätze (je € 7.500,–)
+ im Haus wurde eine neue Gas-Zentralheizung (+ Solar) 2024 verbaut
+ geräumiger Kellerraum ca. 20 m²
+ Gemeinschaftsgarten
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.