Erdgeschossapartment im Grünen

Erdgeschossapartment im Grünen

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 85560 Ebersberg
  • Miete zzgl. NK 770,00
  • Warmmiete 980,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 39
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1998
  • Nutzfläche ca. 5
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 2.000,00 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • Stellplatzmiete 60,00
  • Verfügbar ab 01.01.2025
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID M415
Appler + Wöhry Immobilien
Bahnhofstr. 4, 85560 Ebersberg
Maximilian Anzenberger

Mitarbeiter

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Immobilie

Das hier zur Vermietung stehende Erdgeschossapartment befindet sich in einer kleinen & ruhigen Wohnanlage in Ebersberg.

Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Garten- und Terrassenbereich, der exklusiv vom Mieter genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich von über 28 m², ein Badezimmer sowie einen praktischen Dielenbereich. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann nach Absprache übernommen werden. Im Wohn-, Schlaf- und Kochbereich ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt worden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) sowie ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Einzelbesichtigung zur Verfügung.

Lage

EBERSBERG… die Kreisstadt im Landkreis!

Kinderfreundliches Umfeld…
…diese geräumige Maisonettewohnung befindet sich in bester Wohnlage in Ebersberg.

Die Stadtlage:
– 30 km östlich der Landeshauptstadt München
– ca. 1,5 km fußläufig zur S-Bahnhaltestelle Ebersberg (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress" (30 Min. nach Muc)
– ca. 7,5 km zur S-Bahnhaltestelle Grafing-Bahnhof "Meridian" (13 Min. nach Muc)
– über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
– 50 km zum Flughafen München

Die Stadt:
– ca. 11.000 Einwohner
– Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
– Kinderkrippen & Kindergärten
– Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule vor Ort
– Gymnasium in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon
– Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
– zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Ausstattung

Facts:

+ Erdgeschossapartment mit Terrasse und Garten
+ optimale Südausrichtung
+ sehr ruhige Wohnlage
+ heller, ca. 28 m² großer Wohn-, Koch- & Schlafbereich
+ hell gefliestes, hochwertiges Badezimmer
+ praktischer Eingangsbereich
+ Tiefgaragenstellplatz (KEIN DUPLEX!)
+ Fahrradschuppen
+ 5 m² großes Kellerabteil (Licht & Strom)
+ Wasch- & Trockenkeller mit eigenem Anschluss
+ Gas-Zentralheizung
+ Holzfenster isolierverglast mit Rollos

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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