Mitarbeiter
In einer äußerst ruhigen Lage präsentieren wir Ihnen diesen charmanten Bungalow, der im Jahr 1972 erbaut wurde und seither von den Eigentümern bewohnt wurde. Das Gebäude befindet sich in einem substantiell sehr guten Zustand. Dennoch sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich.
ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem nahezu 40 m² großen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem weitläufigen Südgarten bietet.
Die insgesamt sechs Räume im Erdgeschoss bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Kinderzimmer. Die praktische Garderobe im Eingangsbereich sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre tägliche Pflege. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.
Von der Garage haben Sie direkten Zugang ins Haus, was besonders an regnerischen Tagen von Vorteil ist und Ihnen das Leben erleichtert.
KELLERGESCHOSS / SOUTERREAIN:
Das Kellergeschoss ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet sechs Kellerräume, die auch aufgrund der hohen Decken vielseitig nutzbar sind. Ein besonderes Highlight ist der vorbereitete Swimmingpool mit einer Größe von etwa 45 m². Ein zusätzliches Bad mit Dusche sowie eine Außentreppe, die direkt in den Garten führt, runden das Angebot ab.
Der Bungalow verfügt über eine Öl-Zentralheizung und isolierverglaste Holzfenster. Die sehr gute Bausubstanz des Hauses bietet Ihnen eine solide Basis für Ihre Renovierungsarbeiten und ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Grafing ist bekannt für seine idyllische Lage und die hervorragende Anbindung an München. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur des Umlands, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen charmanten Bungalow nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu renovieren und zu einem wahren Schmuckstück zu machen.
Ruhige, dennoch zentrale Lage Grafings!
Grafing ist familienfreundlich, wirtschaftsorientiert, sportlich und voller Leben. Hier gibt es zentral in der Ortsmitte noch kleine mittelständische Geschäfte in fein herausgeputzten, historischen Gebäuden. Auch Cafés, Gasthäuser und Biergärten laden ein. Grafing bietet ein außerordentliches Maß an Lebensqualität, florierende Geschäftswelt und viel Tradition!
Die Ortslage:
– ca. 30 km südöstlich von München
– ca. 10 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "Grafing Stadt"
– von Haltestelle "Grafing Bahnhof" mit dem "Meridian-Zug" in 15 Min. am Ost- bzw. in 22 Min. am Hauptbahnhof
– mit dem PKW nach München (über die B304) in ca. 40 Fahrminuten
Der Ort Grafing:
– ca. 14.000 Einwohner
– verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
– umliegende Badeseen, ein schönes Freibad, Eisstadion, ein gut ausgebautes Netz von Radwegen, Tennisanlagen und mehrere Golfplätze
– Kindergärten, Grund- und Hauptschule und das Gymnasium sind am Ort, die Realschule im benachbarten Ebersberg
Facts:
+ ca. 156 m² Wohnfläche auf einer Ebene
+ Grundstück ca. 922 m²
+ beste Wohnlage
+ Südausrichtung
+ großzügiger Bungalow
+ ruhige Anliegerstraße
+ sehr gute Bausubstanz
+ großzügige Raumgestaltung
+ helle Räume
+ 6 Zimmer
+ großes Wohnzimmer (40 m²)
+ offener Kamin
+ Außenkamin
Sie können jederzeit das Objekt nach Terminvereinbarung besichtigen. Gerne auch am Wochenende.
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.