Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in Zorneding/Pöring mit einer Wohnfläche von knapp 57 m². Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon mit Südausrichtung, der Ihnen viel Licht und eine schöne Aussicht ins Grüne bietet. Das Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem Balkonzugang ausgestattet ist, ermöglicht einen weiteren Rückzugsort mit Blick nach Westen. Die Wohnung beherbergt derzeit eine Einbauküche im Küchenbereich, welche mit Backofen, Spülmaschine, Cerankochfeld, Dunstabzug & Kühl-/ Gefrierschrank ausgestattet ist. Das Tageslichtbad ist gefliest und bietet neben einem Fenster auch eine Badewanne sowie ein Waschbecken. Der großzügige Flurbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Praktisch ist außerdem die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die vorhandenen Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollos ausgestattet.
Zusätzlich gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit einem Tor sowie ein Kellerabteil von etwa 12 m² zur Wohnung, das mit Strom und Licht ausgestattet ist und somit vielseitig genutzt werden kann. Für den täglichen Komfort steht ein Waschkeller mit eigenem Stellplatz sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Sollten Sie beabsichtigen, die Wohnung als Kapitalanlage zu nutzen, sehen wir keinen größeren Renovierungsaufwand. Für einen Eigennutzer sind aus unserer Sicht ein paar Arbeiten zu erledigen (Erneuerung Böden, Küche, Bad).
Der Gesamtkaufpreis i.H.v. € 350.000,– setzt sich aus Wohnung 330.000,– € und TG-Stellplatz 20.000,– € zusammen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
ZORNEDING… ein begehrter Wohnort im Münchner Osten!
Die Ortslage:
– ca. 18 Kilometer südöstlich von München
– ca. 6 Kilometer von Autobahnring München-Haar "A 99" entfernt
– 3 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "S4/S6 Zorneding" (verkehrt während der Rushhour im 10-Minuten-Takt)
Der Ort Zorneding:
– ca. 9.800 Einwohner
– verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
– Kindergärten, Grundschule, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort
– weiterführende Schulen liegen in den benachbarten Ortschaften Vaterstetten/Baldham oder Kirchseeon
– Radler und Wanderer erfreuen sich an den beliebten Rad- und Wanderwegen
– Ebersberger Forst
– einige Badeseen in der Umgebung
Für weitere Informationen rund um Zorneding empfehlen wir Ihnen die Gemeindehomepage www.zorneding.de
Facts:
+ 56,8 m² Wohnfläche
+ gepflegter Zustand
+ Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
+ Schlafzimmer mit Westbalkon
+ Parkettboden im Wohn- & Schlafbereich
+ gefliestes Tageslichtbad (Badewanne, Fenster & Waschbecken)
+ großzügiger & gefliester Flurbereich
+ Fußbodenheizung
+ Holzfenster isolierverglast mit Rollos
+ Tiefgaragenstellplatz mit Tor
+ ca. 12 m² großes Kellerabteil (mit Licht + Strom)
+ Waschkeller mit eigenem Stellplatz
+ Fahrradkeller
+ Gas-Zentralheizung
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.