LEHEL… Thierschstraße
Willkommen in einer Immobilie, die Geschichte und modernes Stadtleben perfekt vereint! Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Lehel – nur einen Spaziergang von der Isar, der Maximilianstraße und zahlreichen kulturellen Highlights entfernt.
Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk (4. Etage ohne Lift) eines repräsentativen Altbaus und bietet mit über 3 Meter hohen Decken und teilweise originalem Fischgrätparkett ein unvergleichliches Wohngefühl. Vier großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Zuhause für eine Familie, ein elegantes Refugium für Paare oder eine exklusive Stadtresidenz.
Über den derzeit separaten Küchenbereich mit angrenzender Speise hat man einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick, unter anderem auf die Theatinerkirche. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot ab.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein ca. 10 m² großes Kellerabteil, welches wertvollen Stauraum bietet.
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Liebhaber von Altbaucharme, die zugleich ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Eine seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Lagen Münchens!
Die Wohnung befindet sich in der Thierschstraße 55 im Münchener Stadtteil Lehel, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Das Lehel zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zur Isar aus, was eine hohe Lebensqualität bietet.
Das Gebäude an der Thierschstraße 55 ist ein historisches Mietshaus mit Ladeneinbauten im Erdgeschoss. Es wurde 1899 vom Baumeister Heinrich Lehmpuhl in reich gegliederten Neurenaissanceformen errichtet und steht heute unter Denkmalschutz.
Direkt vor der Haustür liegt der Thierschplatz, ein dreieckiger Platz mit dem 1905 errichteten Schnitterinbrunnen im Zentrum, umgeben von Linden und Bergahorn. Die umliegenden Gebäude wurden zwischen 1895 und 1900 erbaut und verleihen dem Platz ein einheitliches historisches Flair.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
U-Bahn: Der U-Bahnhof "Lehel" (Linien U4 und U5) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet schnellen Zugang zum gesamten Stadtgebiet.
Tram: Die Tramlinie 17 hält ebenfalls am Lehel und ergänzt die Mobilitätsmöglichkeiten.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Maximilianstraße mit ihren exklusiven Geschäften ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem laden die nahegelegene Isar und der Englische Garten zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in der Thierschstraße 55 eine perfekte Kombination aus historischem Charme, urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Facts:
+ denkmalgeschützter Altbau
+ über 3 m Deckenhöhe
+ oberstes Stockwerk (4.OG ohne Lift)
+ teilweise alter Fischgrätparkett
+ ruhiger Balkon mit angenehmen Blick bis auf die Theatinerkirche
+ derzeit separater Küchenbereich mit praktischer Speise
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gas-Etagenheizung
+ ca. 10 m² Kellerabteil
+ kein zugewiesener Stellplatz
Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren angeboten – das Mindestgebot liegt bei € 1.150.000,–.
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein oder mehrere Gebote für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.
Die Bieterfrist wird spätestens Ende Mai 2025 beendet sein.
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.