Diese Neubau-Etagenwohnung aus dem Jahr 2023 besticht durch ihre modernen und hochwertigen Eigenschaften. Mit einer Wohnfläche von knapp 51 m² befindet sie sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes und verfügt bereits über eine ansprechende Einbauküche samt Elektrogeräten sowie eine große Loggia. Der Zustand des Gebäudes ist einwandfrei, da es sich um einen Erstbezug handelt.
Die Wohnung umfasst insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer samt ebenerdiger Dusche und einen offenen Wohnbereich. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die große Loggia lädt dazu ein, die Sonne und frische Luft zu genießen.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Fliesen und Parkett, was für ein gehobenes Wohnambiente sorgt. Die Qualität der Ausstattung insgesamt kann als gehoben bezeichnet werden, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Zusätzlich zur hochwertigen Ausstattung bietet die Wohnung ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Einrichtung machen diese Etagenwohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer Neubauimmobilie zu schätzen wissen.
Im Kellerbereich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Kirchheim bei München. In unmittelbarer Nähe findet aktuell die Landesgartenschau statt. Außerdem gibt es zahlreiche Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige macht.
Kirchheim bei München ist eine lebendige Stadt mit einem hohen Freizeit- und Kulturangebot. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, innerhalb kurzer Zeit das Stadtzentrum von München zu erreichen. Darüber hinaus bietet Kirchheim eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die für einen abwechslungsreichen Alltag sorgen.
Die Region rund um Kirchheim bei München besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu den Alpen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu aktiven Erkundungstouren ein. Zudem locken die Seen in der Umgebung im Sommer mit erfrischenden Bademöglichkeiten. Die Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe macht die Region zu einem attraktiven Lebensraum.
Facts:
+ lichtdurchflutete Wohnung dank bodentiefer Kunststofffenster (dreifachverglast)
+ neue, moderne Einbauküche (Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierschrank)
+ Netzwerkverkabelung
+ Videogegensprechanlage
+ dezentrale Lüftungsanlage, zentral steuerbar
+ elektrische Raffstoren
+ diverse Deckenspots
+ Fußbodenheizung
+ Parkett- & Fliesenbelag
+ geräumige Loggia mit Südausrichtung
+ große Schiebetür zur Loggia
+ Bad mit großer ebenerdiger Dusche & Waschmaschinenanschluss
+ Lift
+ ca. 6 m² Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex)
+ schwellenloser Zugang zur Tiefgarage
+ Fernwärme
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 2,38% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.